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Vendita

Casolare ristrutturato con terreno nella Tenuta di Arceno.

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)

€ 850.000


Casolare indipendente in fase di totale e completa ristrutturazione, non isolato, nella splendida tenuta di Villa Arceno.
Il casolare è in corso di ristrutturazione ma quasi pronto per le finiture, si trova a 1.5 km dalle cantine di Arceno, con scorci davvero suggestivi, con circa un ettaro di terreno circostante.
Le finiture sono di pregio, la classe energetica elevata.
Disposto quindi su due piani, con accesso indipendente e da strada indipendente, abbiamo al piano terra una grande zona giorno con salone ampio dove è stato conservato l'antico forno a legna, una zona pranzo, una cucina abitabile, una dispensa, una camera con bagno privato, un ulteriore bagno, e cosa introvabile una sauna con bagno turco, un locale tecnico-impianti.
Salendo l'antica scala in travertino, al piano primo grande ed ulteriore soggiorno-salotto (oppure una ampia camera matrimoniale), 5 camere da letto con 5 bagni privati, di cui una camera con vasca a vista.
In questa fase vi è la possibilità di scegliere le rifiniture.
Possibilità di chiedere (tra qualche mese poiché norme transitorie in corso) il permesso per la realizzazione di una piscina.
Oggetto unico sia per prezzo che per tipologia e qualità!
Il prezzo delle eventuali sistemazioni esterne sono a parte (in base alle richieste del cliente)

Contratto Vendita
Rif 842
Prezzo € 850.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Indirizzo Arceno
Superficie 415 mq
Vani 12
Camere 7
Bagni 6
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali € 350
Anno di costruzione 2025
Ascensore no
Condizionamento si
Parcheggio 30 mq
Giardino 1.000 Mq
Cucina abitabile
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Rifiniture di pregio, parquet, travertino, cementine
impianti 2024, pompa di calore, fan coil
Tetto e Facciata condominio 2024
Ristrutturazione immobile 2024-2025
Infissi doppio vetro-legno
specifica spese condominiali consorzio arceno
DA SAPERE riscaldamento con pompa di calore e fan coil, sauna e bagno turco

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 219 Mq 219 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 196 Mq 196 Mqc
Accessorie
Giardino appartamento collegato 1.000 Mq 71 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 13.000 Mq 89 Mqc
Locali tecnici - piano terra 11 Mq 2 Mqc
Posto auto scoperto 30 Mq 6 Mqc
Totale 583 Mqc

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