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Teil eines typisches toskanischem Bauernhaus

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CASTELNUOVO BERARDENGA

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Inmitten der Chianti-Hügel mit Blick auf die Crete, großer Teil eines leopoldinischen Bauernhauses, mit eigenem Eingang, Garten, Grundstück, Garage, Möglichkeit zur Restaurierung des alten Schwimmbades.
Das Gebäude ist auf zwei Etagen und einem Türmchen verteilt und ist von einem ca. 1.500 m² großen Privatgarten umgeben, in dem sich ein gepflasterter Bereich befindet, von dem aus man den alten 7x5 Swimmingpool restaurieren kann, sowie ein kleiner Gemüsegarten, ein Obstgarten und ein Olivenhain mit etwa 22 Bäumen.
Der Eingang zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor, nach einer schönen Einfahrt, oder direkt von der Garage, oder durch den gemeinsamen Eingang der beiden Teile.
Das Anwesen ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, der größte und wichtigste Teil ist ca. 246 qm, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, Esszimmer mit Kamin, auf der ersten Etage im Turm befindet sich ein Studio-Zimmer mit panoramischen Blick auf die Umgebung. . Der Schlafbereich, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Auf der unteren Etage, mit einem Eingang von außen über die Treppe, gibt es eine Wohnung von ca. 90 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Kamin, ein Schlafzimmer, Waschküche und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist angeschlossen an einer großen Garage/Lagerhaus, von denen es einen unabhängigen Zugang zu den oberen Etagen gibt.und einen Keller.
Eine weitere Besonderheit ist die große Garage von 110 m² mit einer Abstellfläche von 80 m², in der ein Technikraum für ein Schwimmbad vorgesehen ist.
Der Innenausbau ist im typischen Toskana-Stil mit Terrakotta und Holzbalken.
Unabhängige Methanheizungsanlage, artesischer Brunnen.
Sehr panoramisch und hell.




Consistenze

Beschreibung Groesse Sup. comm.
Sup. Principale - plan land 250 Qm 250 kqm
Sup. Principale - kellergeschoss 85 Qm 85 kqm
Magazzino 80 Qm 80 kqm
Magazzino - kellergeschoss 65 Qm 65 kqm
Box non collegato - kellergeschoss 110 Qm 55 kqm
Giardino appartamento collegato 1.500 Qm 84 kqm
Corte/Cortile 200 Qm 20 kqm
Cantina collegata 5 Qm 3 kqm
Gesamtsumme 642 kqm

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